Kaufpreis

329.000 €

ca. 60,8 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
ca. 9.156 m²
Grundstück

bezugsfrei und frisch saniert – 3 Zimmer mit Balkon in Schmargendorf

Eigentumswohnung

Zum Kauf Abstellraum Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: FS-3008


Preise

Käuferprovision:

3,57 %

3,57 % Käuferprovision. Mit Verkäufer wurde eine gleich lautende Vereinbarung getroffen.

Kaufpreis:
329.000 €
Hausgeld:
262 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 60,8 m²
Zimmer:
3
Grundstücksfläche:
ca. 9.156 m²
Balkon/Terrasse Fläche:
ca. 4 m²

Räume / Flure

Etage:
1
Etagen:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1

Zustand

Baujahr:
1956
Kategorie:
Gehoben
Zustand:
voll saniert
Unterkellert:
Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:
sofort

Ausstattungsdetails

Bad mit:
Wanne, Fenster
Boden:
Laminat

Beschreibung

Das Grundstück liegt verkehrsgünstig im Bezirk Wilmersdorf, Ortsteil Schmargendorf, zwischen der Cuno- und Orber Straße. Das Grundstück ist mit diversen Buslinien und der S-Bahn sehr gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Hohenzollerndamm liegt ebenfalls in der Nähe. Das voll erschlossene 9.156 m² große Grundstück ist mit 13 Mehrfamilienhäusern, die in drei Untergemeinschaften aufgeteilt sind, bebaut. Die Anlage verfügt insgesamt über 147 Wohnungen sowie 17 Garagen und 28 PKW-Stellplätze. Auf dem innen liegenden Grundstück sind die Stellplätze in eine kleine Grünanlage integriert.

Das Gebäude wurde 1956 erbaut. Es handelt sich um drei fünfgeschossige bzw. viergeschossige vollunterkellerte Hauseingänge mit Flachdach.

Die Gebäude sind mit einer Fernwärme ausgestattet. Seit der Umwandlung in Eigentumswohnungen im Jahr 1999 wurden die Dacheindeckung; Elektroverteilungen im Keller; Frisch- und Abwasserleitungen im Kellerbereich, sowie die Treppenhausfenster saniert bzw. erneuert.

Lage

Zwischen Wilmersdorf und Grunewald befindet sich der Stadtteil Schmargendorf, einer der gefragtesten und begehrtesten Lagen von Berlin-Wilmersdorf, unweit des Kurfürstendamms, des Grunewalds und zahlreichen Naherhohlungsmöglichkeiten.

Diese ist überwiegend mit Villen besiedelt und zählt zu den beliebtesten und auch teuersten Ecken Berlins.
Durch hochherrschaftliche Villen aus der Zeit um 1900 sowie vielen Neubauten, Reihenhäusern, Bungalows und Stadtvillen erhält dieses Viertel einen gewissen Charme und wird durch viele Grünflächen in der Umgebung ergänzt.

Darüber hinaus sorgen ausgedehnte Grünanlagen mit Seen und Naturschutzgebieten für gute Erholungsmöglichkeiten, wie z. B. der Grunewaldsee und der Volkspark Wilmersdorf. Ferner liegt gleich ums Eck das Freibad Wilmersdorf.

Für eine optimale Verkehrsanbindung ist gesorgt, der Verkehrsknotenpunkt S-Bahnhof Hohenzollerdamm (Ringbahn) befindet sich wenige Minuten fußläufig entfernt. Ebenso befindet sich die Autobahnauffahrt A100 am Hohenzollerndamm, von der Sie bequem nach Tempelhof-Schöneberg, Mitte, Neukölln und Charlottenburg-Wilmersdorf gelangen. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie beispielsweise Edeka befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Standort

14193 Berlin–Berlin


Galerie


Energieausweis

Baujahr
1956
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
29. Juli 2028
Endenergieverbrauch
101,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergieverbrauch: 101,2 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

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