Kaufpreis

496.000 €

ca. 95 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
ca. 742 m²
Grundstück

Bestlage in Kladow – Bungalow auf 742qm Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Klimatisiert Abstellraum Gartennutzung Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: FS-3112


Preise

Käuferprovision:

3,57 % Käuferprovision

Provision verdient und fällig bei notarieller Beurkundung - eine gleich lautende Vereinbarung wurde mit dem Verkäufer getroffen

Kaufpreis:
496.000 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 95 m²
Zimmer:
4
Grundstücksfläche:
ca. 742 m²
Balkon/Terrasse Fläche:
ca. 46 m²

Räume / Flure

Etagen:
1
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1

Zustand

Baujahr:
1970
Kategorie:
Standard
Zustand:
gepflegt

Weitere Informationen

verfügbar ab:
Oktober 2025
Modernisierungen:
2023

Ausstattungsdetails

Bad mit:
Dusche, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Teppich

Stellplatz-Details

Garage:
Anzahl:
2

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Bungalow aus dem Baujahr 1970, der aber gerade in den letzten Jahren aufwändig saniert worden ist.
In 2020 wurde zunächst eine neue Heizung verbaut. In 2021 wurde der Garten vor dem Haus aufwändig neu angelegt und gestaltet. Auch in 2021 wurde das Bad komplett neu aufgebaut und modern ausgestattet. zuletzt in 2023 wurden dann sämtliche Fenster und die Hauseingangstür ausgetauscht. Alleine für diese Arbeiten wurden 59.000,00 € investiert.

Die Raumaufteilung ist flexibel und muß nicht in der aktuellen Nutzung übernommen werden.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und lassen Ihrer Fantasie für Ihre Nutzung freien Lauf.

Gerne vereinbare ich mit ihnen Ihren persönlichen Termin.

Lage

Der Bugalow befindet sich in einer wunderschönen und ruhigen Lage im Berliner Ortsteil Kladow, im Bezirk Spandau. Diese exklusive Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zum Wasser aus, was ein besonders angenehmes und entspannendes Wohngefühl vermittelt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie grüne Wiesen, Wälder den Glienicker See, den Sacrower See und die Havel die zu Spaziergängen, Radfahrten und Wassersport einladen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Auch die medizinische Versorgung mit Ärzten der verschiedenen Fachrichtungen und einem Krankenhaus ist ideal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: Der Bahnhof in Spandau sowie Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen ins Berliner Stadtzentrum und in die umliegenden Bezirke. Mit der Fähre nach Wannsee ist der Berliner Süden in einer halben Stunde erreicht und von dort mit der S-Bahn der Weg in die Stadt perfekt angebunden.

Kladow bietet eine harmonische Mischung aus naturnahen Freizeitmöglichkeiten und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Hier können Sie das Leben in diesem traumhaften Bungalow genießen, umgeben von viel Grün und Wasser, und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt Berlin in kurzer Zeit erreichen.


Standort

14089 Berlin–Berlin


Galerie


Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
13. August 2025
Endenergieverbrauch
135,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis
2014
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergieverbrauch: 135,9 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

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