Kaufpreis
249.000 €
Gagfah-Siedlung Altglienicke – Handwerkerobjekt
Doppelhaushälfte zum Kauf
Objekt-Nr: FS-3148
Preise
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision
Käuferprovision verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Eine gleich lautende Vereinbarung wurde mit dem Verkäufer getroffen.
Fläche
Räume / Flure
Zustand
Weitere Informationen
Ausstattungsdetails
Stellplatz-Details
In bester Lage in der Gagfah-Siedlung in Altglienicke steht eine Doppelhaushälfte zum Verkauf, die etwas mehr als nur Farbe braucht.
Sie bietet eine stabile Basis, die es sich allemal lohnt wieder ins Heute zu holen.
Die 88 qm Wohnfläche hören sich überschaubar an, verteilen sich aber auf insgesamt 5 Wohnräume, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Hinzu kommt ein Vollkeller mit gut 45 qm Nutzfläche und der wunderschöne, ca. 390qm große Garten. In Summe stehen also fast 134 qm Wohn- und Nutzfläche auf 447 qm Grundstück zur Verfügung.
Auf Grund der immer weiter steigenden Unterhaltskosten, werden Immobilien mit reduzierter Wohnfläche immer attraktiver werden.
Das Grundstück hat genau die richtige Größe um nicht zu viel Arbeit zu machen aber einem dennoch den Ausgleich im Grünen verschaffen kann, den man heute immer nötiger denn je hat.
Fordern Sie Ihr Exposé an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir um sich von dieser kleinen aber mit viel Potenzial ausgestatteten Immobilie überzeugen zu lassen.
Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln kann, wenn mir alle Ihre Kontaktdaten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.
Im Süd-Osten Berlins liegt inmitten einer vor über 100 Jahren von der Gagfah angelegten Siedlung, die über die Jahrzehnte, bis in die späten 1930-iger Jahre hinein erweitert wurde diese kleine Doppelhaushälfte und wartet darauf wieder wachgeküsst zu werden.
Insbesondere in den Nachkriegs- und dann wieder Nachwende-Jahren wurde diese Wohnlage immer weiter ergänzt und erweitert und bildet inzwischen ein Verkehrstechnisch äußerst vorteilhaft angeschlossenes Wohngebiet am Rande der Großstadt.
Über die Anschlussstelle Schönefeld-Nord an der A113 gelangt man in kürzester Zeit direkt ins Umland oder direkt in die City. Der Flughafen BER ist auch in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen spielt aber akustisch kaum eine Rolle. Bus und Bahn ergänzen die vielseitigen Verkehrsanbindungen optimal.
Schulen und Kindergärten, sowie alle Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf sind im direkten Umfeld zu erreichen.
Absolute Gelegenheit für Handwerker und Sanierer!
Die Ausstattung bestimmen Sie selbst.
Von der wirtschaftlich zurückhaltenden Sanierung zur späteren Vermietung oder bis zum schmucken neuen Eigenheim für die kleine Familie mit vielleicht noch einem Anbau – alles ist möglich.
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Informationen zum Objekt, Unterlagen, Grundrisse etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich vor diesem Hintergrund nicht. Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die darin enthaltenen Informationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
An Eigentümer/Verkäufer: Ich bewerte selbstverständlich kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation, entwickele eine Ihnen und Ihrer Immobilie angepasste Verkaufstaktik und stehe Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus bis zur Übergabe und den weiteren Abwicklungen zur Verfügung. Ferry Santner Immobilien ist ein Unternehmergeführtes Maklerunternehmen und steht für Werte wie Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.
Ich bin bestens vernetzt und werde immer den bestmöglichen Käufer für Ihre Immobilie suchen und finden.
Schreiben Sie mir eine E-Mail, nutzen mein Kontaktformular auf meiner Homepage oder Rufen mich direkt an – Ich freue mich auf Sie!
Standort
12524 Berlin
Galerie
Energieausweis
- Baujahr
- 1937
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 20. Januar 2036
- Endenergiebedarf
- 252,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-01-21
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- G
- H
- 0
- 25
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- >250
Objektanfrage
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