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Kaufpreis

485.000 €

ca. 109 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 614 m²

Grundstück

Kontaktanfrage

herrschaftliche, hochwertig sanierte Etagenwohnung – bezugsfrei

Eigentumswohnung

Zum Kauf Kamin Abstellraum Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: FS-3081

Preise

Käuferprovision:

3,57% bei notarieller Beurkundung

Eine gleich lautende Vereinbarung ist mit dem Verkäufer getroffen.

Kaufpreis:

485.000 €

Hausgeld:

215 €

Fläche

Wohnfläche:

ca. 109 m²

Zimmer:

Grundstücksfläche:

ca. 614 m²

Balkon/Terrasse Fläche:

ca. 3 m²

Räume / Flure

Etage:

Etagen:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Zustand

Baujahr:

1902

Kategorie:

Gehoben

Zustand:

voll saniert

Unterkellert:

Weitere Informationen

verfügbar ab:

sofort

Modernisierungen:

2016

Ausstattungsdetails

Bad mit:

Dusche, Wanne, Fenster

Boden:

Fliesen, Dielen

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine herrschaftliche, zwischen 2015 und 2016 gehoben sanierte Etagenwohnung.
Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch eine Grundrissoptimierung ist eine Wohnküche entstanden, wodurch drei weitere Räume zur vollen Wohnnutzung verbleiben. Das Hofseitige Zimmer bietet sich als Schlafzimmer an. Das Balkonzimmer und das Erkerzimmer sind durch Doppelflügeltüren mit der Wohnküche verbunden. Alle Räume können aber auch separat vom Flur aus erreicht werden. Das geräumige Bad mit Fenster, Dusche und freistehender Badewanne beeindruckt ebenso, wie die in der ganzen Wohnung neu abgezogenen Dielen und die teilweise neu hergestellten Türzargen mit historischen Türen und Beschlägen. Weiterhin gibt es in der Wohnung einen Abstellraum, der auch noch zum Gäste-WC umgebaut werden kann. Eine Abstellkammer in der die Etagenheizung und die Elektro-Unterverteilung sowie ein Anschluss für die Waschmaschine untergebracht sind ergänzt das Ganze. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem charmanten und gut angebundenen Stadtteil Berlins, im Bezirk Spandau-Wilhelmstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und urbanem Leben aus. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie Hauptbahnhof-Spandau sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung per S-Bahn oder Inter-Regio ins Berliner Stadtzentrum sowie in andere Stadtteile. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende sind die nahegelegenen Grünflächen wie Pichelswerder, Süd-Park und Scharfe Lanke oder auch Gatow und Kladow ideal für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Freien. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Ausstattung

– Abgezogene originale Dielen
– Kamin – Anschluss vorbereitet
– Elektrik komplett erneuert
– Heizung (Gas-Etagen-Heizung und Verrohrung komplett erneuert
– Heizkörper erneuert
– Alle Türen saniert und teilweise mit neuen Zargen wieder montiert
– Historische Beschläge an den Türen
– Vollständig neu aufgebautes Bad mit Dusche und freistehender Wanne
– Moderner Grundriss mit Wohnküche – Anschlüsse sind alle vorhanden