Kaufpreis
399.000 €
KLADOW – Immobilie mit vielen Optionen
Haus zum Kauf
Objekt-Nr: FS-3137
Preise
Käuferprovision:
3,57% Käuferprovision
Käuferprovision verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Eine gleich lautende Vereinbarung wurde mit dem Verkäufer getroffen.
Fläche
Räume / Flure
Zustand
Weitere Informationen
Ausstattungsdetails
Stellplatz-Details
Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch die vielen Möglichkeiten aus, die hier umgesetzt werden können.
Das 649 qm große Grundstück, gepaart mit der optisch kaum auffallenden „Tief-„Garage, dem hochwertig erstellten Bestandskeller mit 2,40 Metern Raumhöhe und Teil-Souterrain und dem aufstehenden, völlig naturbelassenen Holzhaus bietet vielfältigste Optionen. Ob Modernisierung des Bestands, Neubau auf dem Bestandskeller oder was immer Ihre Fantasie hergibt, hier können Wohnträume in einer der besten Lagen Berlins, Realität werden.
Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung dieser aussergewöhnlichen Immobilie und erkunden die hervorragende Mikro-Lage innerhalb der wunderschönen Kladowlage. Nur wenige Gehminuten entfernt halten die Buslinien nach Spandau bzw. bis zum Bahnhof-Zoo und nach Potsdam. In 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Glienicker See. Direkt nebenan, auf dem Gelände des ehemaligen Flugplatz Gatow, in der Landstadt Gatow, finden sich Spielplätze Grund- und Oberschulen aber auch Supermärkte der einschlägigen Nahversorger.
Das Grundstück selbst liegt aber in einem über Jahrzehnte gewachsenem Wohngebiet mit herrlichem Baumbestand in einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln kann, wenn mir alle Ihre Kontaktdaten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.
Fordern Sie Ihr Exposé an und ich stimme mit Ihnen Ihren Besichtigungstermin ab.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Diese Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen Kladows, einem Stadtteil im Süd-Westen Berlins umgeben von Havel, Glienicker See, Sacrower See, dem Sakrower Königswald und der Döbritzer Heide/Ferbritzer Bruch sowie dem Grunewald und dem Düppler Forst vis-á-vis über den Wannsee
Neben der dörflichen Atmosphäre kommen Sie aber auch in den Genuss einer familienfreundlichen Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, bester medizinischer Versorgung über niedergelassene Ärzte fast aller Fachrichtungen und das Krankenhaus Havelhöhe.
Aber auch die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist durch die großen Ketten des Lebensmitteleinzelhandels gesichert und die verschiedensten Gastronomien im Dorf, am Hafen am Imchen oder dem Gutshaus, der Golfplatz Gatow, die Treibhaus-Comedy und Partys in der Gärtnerei Guyot und die aktive christliche Gemeinde sorgen für Ihr leibliches und seelisches Wohlbefinden.
Als Berliner Stadtteil ist Kladow durch den ÖPNV ( sogar mit Fährverbindung nach Wannsee) bestens angebunden und liegt zwischen Potsdam und der Berliner City ideal um den Ausgleich zwischen idyllischer Wohnlage und den prosperierenden Städten Potsdam und Berlin zu finden.
In Kladow können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht alles erreichen, was den Ort und Sie selbst hervorragend entschleunigt. Abendliche Spaziergänge an der Haven-Promenade oder durch den Stadtwald oder die morgendliche Joggingrunde runden dies alles ab.
– 649 qm Grundstück
– Garage
– mehr als ein Vollkeller mit Souterrain
– Holzhaus – völlig naturbelassen, ohne Holzschutzmittel, nur konstruktiver Holzschutz
– vielfältige Optionen
– Beste Lage
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Informationen zum Objekt, Unterlagen, Grundrisse etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich vor diesem Hintergrund nicht. Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die darin enthaltenen Informationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
An Eigentümer/Verkäufer: Ich bewerte selbstverständlich kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation, entwickele eine Ihnen und Ihrer Immobilie angepasste Verkaufstaktik und stehe Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus bis zur Übergabe und den weiteren Abwicklungen zur Verfügung. Ferry Santner Immobilien ist ein Unternehmergeführtes Maklerunternehmen und steht für Werte wie Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.
Ich bin bestens vernetzt und werde immer den bestmöglichen Käufer für Ihre Immobilie suchen und finden.
Schreiben Sie mir eine E-Mail, nutzen mein Kontaktformular auf meiner Homepage oder Rufen mich direkt an – Ich freue mich auf Sie!
Standort
14089 Berlin–Berlin - Kladow
Galerie
Energieausweis
- Baujahr
- 1976
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 10. Januar 2036
- Endenergiebedarf
- 150,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-01-11
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- H
- 0
- 25
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- >250
Objektanfrage
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