leben in Kladow´s bester Lage – Waldallee

Im Auftrag des Eigentümers biete ich Ihnen hier ein wahres Schmuckstück zum Kauf an.

Das Gebäude besticht heute noch, innen wie außen, mit dem Charme der Architektur der 1930iger Jahre. Seinerzeit in massiver Bauweise errichtet, wurde das Gebäude über die Jahre immer wieder modernisiert. (siehe unter Ausstattung)

Im Erdgeschoß gelangt man über einen großzügigen Empfangsbereich in das ca. 30 qm große Esszimmer mit „Leseecke“. Direkt anschliessend befindet sich das gut 25 qm große Wohnzimmer mit Kamin und Ausblick in den Garten. Die herrliche, 20 qm große Terrasse wird über dass Esszimmer erreicht und ist teilweise als Loggia ausgebildet und dehnt sich mit Ihrem dann kreisrunden Zuschnitt, auf Grund der leichten Hanglage des Grundstücks, erhaben über dem Garten aus. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss noch die Küche und auf halber Treppe in das Obergeschoß ist das Gäste-WC angelegt.

Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, ein Gästezimmer und das Bad angelegt. Über eine Bodenleiter erreicht man den bereits ausgebauten Spitzboden. Durch Montage, z.b., einer Raumspartreppe könnte man diesen Bereich als zusätzliche Wohnnutzfläche gewinnen.

Im Untergeschoß Ist ein Hauswirtschaftsraum angelegt mit Durchgang zu einem Abstellraum, von dem aus man in den Garten gelangen kann. Neben dem Heizungsraum mit Brennstofflager befindet sich im Souterrain noch ein weiterer Raum von ca. 20 qm der als Wohnnutzfläche, „Partykeller“, genutzt werden kann.

Weiterhin verfügt das Objekt noch über eine Garage, die architektonisch in das Gebäude einbezogen wurde, heute aber als solche auf Grund der Anhebung des Strassenniveaus nicht mehr genutzt werden kann. Aber immer noch hervorragend als Fahrradschuppen, Werkstatt oder Winterlager für Gartenutensilien geeignet ist.

Das Wegerecht für das im hinteren Bereich gelegene Teilungsgrundstück wurde in den 1980iger Jahren eindeutig geregelt.

Gerne stelle ich Ihnen dieses wunderbar gepflegte Objekt im Zuge einer Besichtigung persönlich vor.

Sprechen Sie mich zwecks Terminabstimmung direkt an.

Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln kann, wenn mir alle Ihre Kontaktdaten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Nutzen Sie idealerweise das Kontaktformular des gerade von Ihnen genutzten Internetportals.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.