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Kaufpreis

349.000 €

ca. 175 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 1.113 m²

Grundstück

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MULTITALENT – 2-Familienhaus – Einfamilienhaus – Mehrgenerationshaus – wohnen, arbeiten und genießen

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Kamin Gäste-WC Swimmingpool Abstellraum Gartennutzung Als Ferienimmobilie geeignet Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: FS-3055

Preise

Käuferprovision:

3,57% vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung

Mit dem Verkäufer ist eine gleich lautende Vereinbarung getroffen worden.

Kaufpreis:

349.000 €

Fläche

Wohnfläche:

ca. 175 m²

Zimmer:

Nutzfläche:

ca. 225 m²

Grundstücksfläche:

ca. 1.113 m²

Gartenfläche:

ca. 1.000 m²

Balkon/Terrasse Fläche:

ca. 40 m²

Räume / Flure

Etagen:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Loggias:

Zustand

Baujahr:

1973

Kategorie:

Standard

Zustand:

voll saniert

Unterkellert:

Weitere Informationen

verfügbar ab:

sofort

Modernisierungen:

2022

Ausstattungsdetails

Bad mit:

Dusche, Wanne, Fenster

Küche:

Einbauküche

Boden:

Fliesen, Teppich, Laminat, Marmor

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein wahrhaftes Multitalent an Immobilie.

Ursprünglich als Bungalow Anfang der 1970-iger Jahre konzipiert wurde das Gebäude 1992 aufwändig um ein Dachgeschoß mit Krüppelwalmdach aufgestockt und insgesamt kernsaniert. Hierbei wurde noch ein nach Süd-West ausgerichteter, überdachter Balkon ausgebildet. In diesem neu errichteten Obergeschoß wurde eine Einliegerwohnung für die Großmutter eingerichtet. Im Erdgeschoß war ausreichend Platz, um eine 6-köpfige Familie unterzubringen. Hierbei half der großzügige Keller in dem Stauraum, Büro und ein zusätzliches Bad untergebracht sind.

2022 wurde dann nochmals im Erdgeschoß alles erneuert. Neben einer, den sich veränderten Bedürfnissen angepassten, Grundrissänderung wurde die komplette Elektrik im Erdgeschoß, nebst elektrischen Jalousien erneuert bzw. ergänzt. Ein Kaminofen wurde im Wohnbereich installiert der nun, auf Grund des offenen Grundrisses, im Prinzip das ganze EG in der Übergangszeit beheizen kann. Die offene Küche mit dem den Wohnbereich einbindenden Essbereich mit herrschaftlicher, für diesen Raum angefertigten Tafel verbleibt im Haus (über den Tisch muß verhandelt werden).

Der unglaublich große Garten ist komplett angelegt und gepflegt und bietet zu jeder Tageszeit an seinen verschiedenen Sitzplätzen sonnige oder schattige Möglichkeiten das Dasein zu genießen. Der Pool bietet die Möglichkeit zur Abkühlung, ist aber auch groß genug, um sich tatsächlich darin sportlich zu betätigen. Von der Grill-Terrasse aus gelangt man von Aussen in den Keller und kann dort das WC benutzen, was bei Gartenfesten mit Familie und Freunden immer nützlich ist, damit nicht alle durchs Haus laufen müssen. Auch Kinderbesuch kann so im Sommer beim Baden und Toben den kurzen Weg nutzen und dort dann auch abgeduscht werden.

Der aktuelle Grundriss und die Möglichkeiten diesen auch schnell und einfach erneut anzupassen, machen diese Haus zum benannten Multitalent.

Seien Sie neugierig und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin zum Besichtigungstag am Samstag, den 21.06.2025.

Rufen Sie das Exposé mit weiteren Bildern ab und begeistern sich für diese Immobilie.

Ich freue mich auf Ihr Interesse – Ferry Santner

Lage

Dieses Multitalent in Rhinow befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Herzen der Brandenburgischen Natur. Rhinow ist ein charmantes und familienfreundliches Städtchen, das durch seine entspannte Atmosphäre und die schöne Umgebung besticht. Die Gegend bietet viel Platz für Erholung im Grünen, mit zahlreichen Wäldern, Feldern und Seen in der Nähe, ideal für Spaziergänge, Radfahrten und Outdoor-Aktivitäten. Trotz der ländlichen Ruhe ist Rhinow gut an die Metropolregion Berlin angebunden: Die nächsten größeren Orte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, und die Autobahnen sind es ebenfalls. Rhinow liegt an der Brandenburgischen Städtebahn zwischen Treuenbrietzen und Neustadt (Dosse). Für den täglichen Bedarf sorgen lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Vereine, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Hier können Sie das Leben in einer naturnahen Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Ideal zum Arbeiten und um Kinder groß zu ziehen.