Objektarten Haus kaufen

MULTITALENT – 2-Familienhaus – Einfamilienhaus – Mehrgenerationshaus – wohnen, arbeiten und genießen

Zum Verkauf steht ein wahrhaftes Multitalent an Immobilie.

Ursprünglich als Bungalow Anfang der 1970-iger Jahre konzipiert wurde das Gebäude 1992 aufwändig um ein Dachgeschoß mit Krüppelwalmdach aufgestockt und insgesamt kernsaniert. Hierbei wurde noch ein nach Süd-West ausgerichteter, überdachter Balkon ausgebildet. In diesem neu errichteten Obergeschoß wurde eine Einliegerwohnung für die Großmutter eingerichtet. Im Erdgeschoß war ausreichend Platz, um eine 6-köpfige Familie unterzubringen. Hierbei half der großzügige Keller in dem Stauraum, Büro und ein zusätzliches Bad untergebracht sind.

2022 wurde dann nochmals im Erdgeschoß alles erneuert. Neben einer, den sich veränderten Bedürfnissen angepassten, Grundrissänderung wurde die komplette Elektrik im Erdgeschoß, nebst elektrischen Jalousien erneuert bzw. ergänzt. Ein Kaminofen wurde im Wohnbereich installiert der nun, auf Grund des offenen Grundrisses, im Prinzip das ganze EG in der Übergangszeit beheizen kann. Die offene Küche mit dem den Wohnbereich einbindenden Essbereich mit herrschaftlicher, für diesen Raum angefertigten Tafel verbleibt im Haus (über den Tisch muß verhandelt werden).

Der unglaublich große Garten ist komplett angelegt und gepflegt und bietet zu jeder Tageszeit an seinen verschiedenen Sitzplätzen sonnige oder schattige Möglichkeiten das Dasein zu genießen. Der Pool bietet die Möglichkeit zur Abkühlung, ist aber auch groß genug, um sich tatsächlich darin sportlich zu betätigen. Von der Grill-Terrasse aus gelangt man von Aussen in den Keller und kann dort das WC benutzen, was bei Gartenfesten mit Familie und Freunden immer nützlich ist, damit nicht alle durchs Haus laufen müssen. Auch Kinderbesuch kann so im Sommer beim Baden und Toben den kurzen Weg nutzen und dort dann auch abgeduscht werden.

Der aktuelle Grundriss und die Möglichkeiten diesen auch schnell und einfach erneut anzupassen, machen diese Haus zum benannten Multitalent.

Seien Sie neugierig und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Rufen Sie das Exposé mit weiteren Bildern ab und begeistern sich für diese Immobilie.

Ich freue mich auf Ihr Interesse - Ferry Santner

Fachwerk am Markt – das Ackerbürgerhaus – Annaburg Arbeiten und Wohnen – Denkmal zu sanieren!

Zum Verkauf steht das Ackerbürgerhaus in Annaburg direkt am Markt.

Das unter Denkmalschutz (Baudenkmalnummer 09435229) stehende Gebäude-Ensemble aus der Zeit um 1750 besteht aus einem Haupthaus, einem Seitenflügel, der Werkstatt, einem Nebengelass und einem wunderschönen kleinen Garten.

Das Haupthaus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und unausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt ca. 354qm Fläche.
Der Seitenflügel besteht aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt ca. 180qm Fläche.
Die Werkstatt hat eine Fläche von ca. 185qm.
Das Nebengelass hat eine Fläche von ca. 25qm.

Alle Gebäudeteile sind stark sanierungsbedürftig. Die Stadt Annaburg und auch die Denkmalschutzbehörde haben großes Interesse, dass dieses Objekt in dieser zentralen Lage der Stadt wieder ins Leben geholt wird und werden den Käufer mit allen ihnen zur Verfügung stehenden Möglichkeiten begleiten.

Der Gasthof der alten Posthalterei „Zum goldenen Anker“

Direkt gegenüber des Schlosses Annaburg steht dieses einmalige Ensemble, die alte Posthalterei "Zum goldenen Anker" auf 2.366 qm Grund zum Verkauf.

Das unter Denkmalschutz (Baudenkmal Nr.: 09435236) stehende Objekt wartet auf einen Liebhaber mit Weitblick, der die Lage und den Zusammenhang mit den Möglichkeiten dieser besonderen Lage erkennt und hier eine Stätte der Vielfalt, der Generationen, der Kunst und Kultur entstehen läßt.

Die Bebauung datiert auf das 18. Jahrhundert mit Teilbereichen älteren Ursprungs und ist bis auf einen Teilbereich, der in Fachwerk-Bauweise errichtet wurde und damit auch den älteste Gebäudeteil des Ensebles darstellt, in Massivbauweise errichtet, wie sie dem Baujahr entspricht.

Die Region hat auch Touristisches Potenzial durch seine Nähe zu Wittenberg, Dessau, den Wörlitzer Gärten, den neugeschaffenen Seenlandschaften in den ehemaligen Tagebauregionen. Aber auch Firmen-Events, Seminare, Schulungen und Incentivs kommen auf Grund der sehr zentralen Lage innerhalb der östlichen Bundesländer in Frage. Auch Berlin ist nicht fern und in unter 2 Stunden mit dem Auto zu erreichen.

Bei Interesse können zunächst diverse weitere Bilder zur Verfügung gestellt werden.

Besichtigungstermine sind auch zeitnah nach Absprache möglich.

Pläne und Grundrisse existieren leider keine, auch nicht im Wittenberger Bauaktenarchiv.

„Haus Rosa“ besondere Immobilie mit Potenzial – Herrliches Grundstück – Haus am Fluß

Das Haus Rosa wurde Anfang der 90-iger Jahre begonnen zu sanieren. Es sollte ein Objekt für Seniorenwohnen geschaffen werden, welches für damalige Verhältnisse noch nicht bestanden hat.
Verschiedenste Umstände haben leider dazu geführt, dass das Projekt nicht bis zum Ende umgesetzt werden konnte und somit das Gebäude seit dem darauf wartet vollendet zu werden.
Die seinerzeitigen Genehmigungen sind inzwischen natürlich nicht mehr gültig. Die Gemeinde und die Region sind aber sicherlich offen für vieles.
Es liegen Grundrisse der ursprünglichen Planung vor, die auch ansatzweise schon begonnen wurden umzusetzten und bei einer Besichtigung auch Nachvollziehbar aufzeigen was möglich ist.
An der Südlichen Gebäudeseite besteht noch eine Überbauung auf das angrenzende Grundstück. Hier befinden wir uns mit der Gemeinde bereits im Gespräch.
Ein Objekt welches viele Optionen im privaten wie auch gewerblichen Bereich vereint.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen - sprechen Sie uns an.