Objektarten Haus kaufen

Zum Verkauf steht ein wahrhaftes Multitalent an Immobilie.

Ursprünglich als Bungalow Anfang der 1970-iger Jahre auf einem 1.113 qm großen Grundstück konzipiert wurde das Gebäude 1992 aufwändig um ein Dachgeschoß mit Krüppelwalmdach aufgestockt und insgesamt kernsaniert. Hierbei wurde noch ein nach Süd-West ausgerichteter, überdachter Balkon ausgebildet. In diesem neu errichteten Obergeschoß wurde eine Einliegerwohnung für die Großmutter eingerichtet. Im Erdgeschoß war ausreichend Platz, um eine 6-köpfige Familie unterzubringen. Hierbei half der großzügige Keller in dem Stauraum, Büro und ein zusätzliches Bad untergebracht sind.

2022 wurde dann nochmals im Erdgeschoß alles erneuert. Neben einer, den sich veränderten Bedürfnissen angepassten, Grundrissänderung wurde die komplette Elektrik im Erdgeschoß, nebst elektrischen Jalousien erneuert bzw. ergänzt. Ein Kaminofen wurde im Wohnbereich installiert der nun, auf Grund des offenen Grundrisses, im Prinzip das ganze EG in der Übergangszeit beheizen kann. Die offene Küche mit dem den Wohnbereich einbindenden Essbereich mit herrschaftlicher, für diesen Raum angefertigten Tafel verbleibt im Haus (über den Tisch muß verhandelt werden).

Der unglaublich große Garten ist komplett angelegt und gepflegt und bietet zu jeder Tageszeit an seinen verschiedenen Sitzplätzen sonnige oder schattige Möglichkeiten das Dasein zu genießen. Der Pool bietet die Möglichkeit zur Abkühlung, ist aber auch groß genug, um sich tatsächlich darin sportlich zu betätigen. Von der Grill-Terrasse aus gelangt man von Aussen in den Keller und kann dort das WC benutzen, was bei Gartenfesten mit Familie und Freunden immer nützlich ist, damit nicht alle durchs Haus laufen müssen. Auch Kinderbesuch kann so im Sommer beim Baden und Toben den kurzen Weg nutzen und dort dann auch abgeduscht werden.

Der aktuelle Grundriss und die Möglichkeiten diesen auch schnell und einfach erneut anzupassen, machen diese Haus zum benannten Multitalent.

Seien Sie neugierig und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Rufen Sie das Exposé mit weiteren Bildern ab und begeistern sich für diese Immobilie.

Ich freue mich auf Ihr Interesse - Ferry Santner

Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich die vollständigen Angaben zur Immobilie nur
übermitteln kann, wenn mir alle Ihre Kontaktdaten (Wohnanschrift, Telefon, …)
vorliegen.

Zum Verkauf steht ein Bungalow aus dem Baujahr 1970 auf einem 742 qm großen Grundstück, der aber gerade in den letzten Jahren aufwändig saniert worden ist.
In 2020 wurde zunächst eine neue Heizung verbaut. In 2021 wurde der Garten vor dem Haus aufwändig neu angelegt und gestaltet. Auch in 2021 wurde das Bad komplett neu aufgebaut und modern ausgestattet. zuletzt in 2023 wurden dann sämtliche Fenster und die Hauseingangstür ausgetauscht. Alleine für diese Arbeiten wurden 59.000,00 € investiert.

Die Raumaufteilung ist flexibel und muß nicht in der aktuellen Nutzung übernommen werden.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und lassen Ihrer Fantasie für Ihre Nutzung freien Lauf.

Gerne vereinbare ich mit ihnen Ihren persönlichen Termin.

In bester Lage in der Gagfah-Siedlung in Altglienicke steht eine Doppelhaushälfte zum Verkauf, die etwas mehr als nur Farbe braucht.

Sie bietet eine stabile Basis, die es sich allemal lohnt wieder ins Heute zu holen.

Die 88 qm Wohnfläche hören sich überschaubar an, verteilen sich aber auf insgesamt 5 Wohnräume, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Hinzu kommt ein Vollkeller mit gut 45 qm Nutzfläche und der wunderschöne, ca. 390qm große Garten. In Summe stehen also fast 134 qm Wohn- und Nutzfläche auf 447 qm Grundstück zur Verfügung.

Auf Grund der immer weiter steigenden Unterhaltskosten, werden Immobilien mit reduzierter Wohnfläche immer attraktiver werden.

Das Grundstück hat genau die richtige Größe um nicht zu viel Arbeit zu machen aber einem dennoch den Ausgleich im Grünen verschaffen kann, den man heute immer nötiger denn je hat.

Fordern Sie Ihr Exposé an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir um sich von dieser kleinen aber mit viel Potenzial ausgestatteten Immobilie überzeugen zu lassen.

Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln kann, wenn mir alle Ihre Kontaktdaten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Zum Verkauf steht das Ackerbürgerhaus in Annaburg direkt am Markt.

Das unter Denkmalschutz (Baudenkmalnummer 09435229) stehende Gebäude-Ensemble aus der Zeit um 1750 besteht aus einem Haupthaus, einem Seitenflügel, der Werkstatt, einem Nebengelass und einem wunderschönen kleinen Garten.

Das Haupthaus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und unausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt ca. 354qm Fläche.
Der Seitenflügel besteht aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt ca. 180qm Fläche.
Die Werkstatt hat eine Fläche von ca. 185qm.
Das Nebengelass hat eine Fläche von ca. 25qm.

Alle Gebäudeteile sind stark sanierungsbedürftig. Die Stadt Annaburg und auch die Denkmalschutzbehörde haben großes Interesse, dass dieses Objekt in dieser zentralen Lage der Stadt wieder ins Leben geholt wird und werden den Käufer mit allen ihnen zur Verfügung stehenden Möglichkeiten begleiten.