immobilien

Selbstversorger – Handwerker – Ruhe suchende 2.355 qm Grundstück – 250 qm Nebengelasse

In einem Ortsteil nahe des Töpferdorfs Görtzke liegt dieses Objekt in klassischer Dorflage auf 2.355 qm Grundstück mit einem Wohnhaus und Nebengelassen mit gut
250 qm Fläche zum Kauf bereit.

Das Wohnhaus bedarf insgesamt und insbesondere energetisch einer Sanierung. Zu der im Erdgeschoss zur Verfügung stehenden Wohnfläche von ca. 118 qm kommen Ausbaureserven im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss von ca. 140qm Grundfläche hinzu. Hier kann die Hofeinfahrt entsprechend mit überbaut werden (muss vom Käufer selbst mit dem Bauamt abgeklärt werden).

Im Flurbereich gibt es noch einen Teilkeller von ca. 2,00 auf 4,00 Meter Größe.

Die Nebengelasse dienen aktuell als Carport, Garage, Werkstatt, Holzlager, Hundezwinger und Hühnerstall.

Ebenfalls auf dem Grundstück, im hinteren Bereich, befindet sich noch ein alter Bauwagen mit Anbauten, der mit handwerklichem Geschick und etwas Mühe wieder zum Gartenhaus oder gar zu ein bis zwei Ferienwohnungen hergerichtet werden kann.

Auf dem Grundstück bleibt genug Fläche für den Anbau von Nahrungsmitteln, dem Lagern von Holz oder zur Gestaltung eines Bauerngartens.

Lassen Sie sich von der Lage, dem Ausblick über Felder ohne störende Infrastruktur und der Ruhe bei einer persönlichen Besichtigung verzaubern.

Es gibt hier sicherlich viel zu tun, aber das Potenzial in diesem Objekt ist es alle mal Wert.

Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln kann, wenn mir alle Ihre Kontaktdaten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

sofort einziehen – Zehlendorf/OT Schönow

Wer nicht erst monatelang renovieren und sanieren möchte ist hier genau richtig. Einmal den Maler durch schicken und einziehen. So können Sie sofort Zeit mit der Familie verbringen und das neue Umfeld erkunden.

Diese, durch einen modernen Anbau erweiterte, Doppelhaushälfte aus den 1930iger Jahren wurde bereits aufwändig saniert und bietet somit die ideale Basis für all diejenigen, die leben wollen und nicht bauen.
Auf insgesamt 4 Ebenen und insgesamt fast 200qm Wohn-/Nutzfläche hat die ganze Familie Platz. Das ganze wird noch von dem, für diese Umgebung ungewöhnlich, großen Grundstück getoppt. Neben der Garage ist noch Platz für einen weiteren Stellplatz für z.B. das Wohnmobil oder den Wohnwagen. Aktuell haben hier noch ein paar Hühner ein zu Hause und im Garten ist Platz zum Spielen, Gärtnern und Genießen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie in einer der Besten Lagen Berlins, in Zehlendorf Ortsteil Schönow.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und vereinbare dann gerne zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln kann, wenn mir alle Ihre Kontaktdaten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Kapitalanlage – solide vermietete Etagenwohnung in Werder (Havel)

Zum Kauf angeboten wird diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Werder (Havel). Auf einer Wohnfläche von rund 64 m² verteilen sich drei Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die eine durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung bieten.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Etagen und wurde zuletzt 1995 bzw. 2000 (Anschluss an die Fernheizung) modernisiert. Die Wohnung präsentiert sich in saniertem Zustand mit einer soliden Normalausstattung, die eine gute Grundlage für eine eigenständige Weiterentwicklung bietet.

Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld warm beträgt 318,52 Euro.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit hervorragend als solide Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Werder (Havel) überzeugt als attraktiver Wohnstandort mit seiner malerischen Lage an der Havel, der guten Anbindung an Berlin und Potsdam sowie einem vielfältigen Freizeitangebot in der Region.

Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln kann, wenn mir alle Ihre Kontaktdaten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

407 qm Baugrund in Kloster Lehnin / OT

Zum Verkauf steht ein noch zu teilendes Baugrundstück in Größe von theoretisch 407 qm Größe. Der genaue Wert ergibt sich nach Vermessung. Die Vermessungskosten sind hälftig vom Erwerber zu tragen.

Der Schnitt des Grundstücks ist ideal zur Bebauung mit einem Einfamilien- oder Pärchenhaus geeignet.

Die Straßenfront beträgt ca. 16,25 m bei einer Grundstückstiefe von ca. 25 m.

Gerne treffe ich mich mit Ihnen vor Ort zur Besichtigung.

GELEGENHEIT für Käufer mit Weitblick – jetzt günstig kaufen mit Nießbrauch für den Verkäufer

Ideale Gelegenheit für Investoren mit Weitblick.

Heute mit Nießbrauch für den Verkäufer auf das gesamte Objekt kaufen und über 40% vom aktuellen Marktwert sparen.

Die Marktwerteinschätzung liegt bei 385.000,00 €

Alle weiteren Details hierzu erfahren Sie auf Nachfrage.

Das Haus wurde in den 1940-iger Jahren erbaut und dann Mitte der 1990-iger Jahre modernisiert (Dach, Fenster, Bad, Heizung).

An das Wohnhaus ist an der Ost-Seite direkt eine Scheune angebaut. Nördlich des Wohnhauses ist ein weiteres Nebengelass mit Garage, Futterküche und Hühnerstall angelegt. Dahinter folgt ein Bauerngarten und eine vom örtlichen Bauern mit bewirtschaftete Ackerfläche. Das gesamte Grundstück ist 4.564 qm groß. Davon entfallen ca. 1.800 qm auf Bauland und der Rest auf Grün- und Ackerflächen.

Auf Grund der Größe des Grundstücks und des Zuschnitts und der Lage der Bestandsbebauung auf dem Grundstück ergeben sich diverse weitere Nutzungsoptionen für die Zeit nach dem Nießbrauch.

Gerne können wir im Zuge einer Besichtigung die Hintergründe und Möglichkeiten im Gespräch erörtern.

Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln kann, wenn mir alle Ihre Kontaktdaten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.