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Kapitalanlage – solide vermietete Etagenwohnung in Werder (Havel)

Zum Kauf angeboten wird diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Werder (Havel). Auf einer Wohnfläche von rund 64 m² verteilen sich drei Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die eine durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung bieten.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Etagen und wurde zuletzt 1995 bzw. 2000 (Anschluss an die Fernheizung) modernisiert. Die Wohnung präsentiert sich in saniertem Zustand mit einer soliden Normalausstattung, die eine gute Grundlage für eine eigenständige Weiterentwicklung bietet.

Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld warm beträgt 318,52 Euro.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit hervorragend als solide Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Werder (Havel) überzeugt als attraktiver Wohnstandort mit seiner malerischen Lage an der Havel, der guten Anbindung an Berlin und Potsdam sowie einem vielfältigen Freizeitangebot in der Region.

Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln kann, wenn mir alle Ihre Kontaktdaten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

407 qm Baugrund in Kloster Lehnin / OT

Zum Verkauf steht ein noch zu teilendes Baugrundstück in Größe von theoretisch 407 qm Größe. Der genaue Wert ergibt sich nach Vermessung. Die Vermessungskosten sind hälftig vom Erwerber zu tragen.

Der Schnitt des Grundstücks ist ideal zur Bebauung mit einem Einfamilien- oder Pärchenhaus geeignet.

Die Straßenfront beträgt ca. 16,25 m bei einer Grundstückstiefe von ca. 25 m.

Gerne treffe ich mich mit Ihnen vor Ort zur Besichtigung.

GELEGENHEIT für Käufer mit Weitblick – jetzt günstig kaufen mit Nießbrauch für den Verkäufer

Ideale Gelegenheit für Investoren mit Weitblick.

Heute mit Nießbrauch für den Verkäufer auf das gesamte Objekt kaufen und über 40% vom aktuellen Marktwert sparen.

Die Marktwerteinschätzung liegt bei 385.000,00 €

Alle weiteren Details hierzu erfahren Sie auf Nachfrage.

Das Haus wurde in den 1940-iger Jahren erbaut und dann Mitte der 1990-iger Jahre modernisiert (Dach, Fenster, Bad, Heizung).

An das Wohnhaus ist an der Ost-Seite direkt eine Scheune angebaut. Nördlich des Wohnhauses ist ein weiteres Nebengelass mit Garage, Futterküche und Hühnerstall angelegt. Dahinter folgt ein Bauerngarten und eine vom örtlichen Bauern mit bewirtschaftete Ackerfläche. Das gesamte Grundstück ist 4.564 qm groß. Davon entfallen ca. 1.800 qm auf Bauland und der Rest auf Grün- und Ackerflächen.

Auf Grund der Größe des Grundstücks und des Zuschnitts und der Lage der Bestandsbebauung auf dem Grundstück ergeben sich diverse weitere Nutzungsoptionen für die Zeit nach dem Nießbrauch.

Gerne können wir im Zuge einer Besichtigung die Hintergründe und Möglichkeiten im Gespräch erörtern.

Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln kann, wenn mir alle Ihre Kontaktdaten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.