Kaufpreis

379.000 €

ca. 84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
ca. 1.995 m²
Grundstück

Kapitalanlage – Bestlage in Charlottenburg – vermietete ETW mit Stellplatz

Eigentumswohnung

Zum Kauf Vermietet Abstellraum

Objekt-Nr: FS-3023


Preise

Käuferprovision:

3,57 %

Provision fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung. Es wurde mit dem Verkäufer eine gleich lautende Vereinbarung getroffen.

Kaufpreis:
379.000 €
Hausgeld:
283 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 84 m²
Zimmer:
3
Nutzfläche:
ca. 83 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1.995 m²
Balkon/Terrasse Fläche:
ca. 2 m²

Räume / Flure

Etage:
3
Etagen:
7
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1

Zustand

Baujahr:
1960
Kategorie:
Standard
Zustand:
modernisiert
Unterkellert:
Ja

Weitere Informationen

Modernisierungen:
2001

Ausstattungsdetails

Bad mit:
Wanne
Küche:
Einbauküche
Boden:
Teppich
Fahrstuhl:
Personen

Stellplatz-Details

Freiplatz:
Anzahl:
18
Kaufpreis:
65 €
Stellplatz:
Stellplätze:
18

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine seit 1971 vermietet Etagenwohnung inkl. zugehörigem Stellplatz auf dem Grundstück in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Wohneinheiten in bester Lage nahe dem Schloß Charlottenburg.

Das Gebäude wurde 1960 auf einem 1.995,6 qm großen Grundstück errichtet. das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gepflegtem Zustand. Die letzte Sanierung fand 2001 – 2003 statt.

Die aktuelle Miete beträgt je Monat:
573,90 € Nettokaltmiete
196,00 € Betriebskostenvorauszahlung
94,00 € Heizkostenvorauszahlung
65,00 € Stellplatzmiete
928,90 € Gesamtmiete

Lage

Das Objekt liegt im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gegenüber des Schloss Charlottenburgs.

Der Kernbereich von Charlottenburg bildet den wichtigsten Teil der „City West“ mit den Freizeit- und Shopping-Paradiesen an der Tauentzienstraße, dem Kurfürstendamm und seinen Nebenstraßen sowie in der Wilmersdorfer Straße. Den Dienstleistungsstandort Charlottenburg prägen das Internationale Congress Centrum (ICC) und das Messegelände mit 160.000 m² Ausstellungsfläche.

Zugleich ist Charlottenburg ein hervorragender Standort von Wissenschaft und Forschung mit der Technischen Universität, dem Heinrich-Herz-Institut, der Fraunhofer-Gesellschaft und dem produktionstechnischen Zentrum am Spreebogen, um nur die wichtigsten Institutio­nen zu nennen.

Einige der Wohnanlagen gehören zu den nobelsten und teuersten der Stadt. Die Anhänger urbaner Lebensformen finden in Charlottenburg eine große Anzahl von Kinos, zahllose Re­staurants und Kneipen, die Deutsche Oper, mehrere Theater und Museen.

Sportanlagen wie das Olympiastadium und die Eissporthalle an der Jaffestraße, der Schloßsspark und der Volkspark Jungfernheide garantieren hohen Freizeitwert. Der Autobahn­stadtring kreuzt das Zentrum Charlottenburgs, das über die Avus auch sehr gut an den Berli­ner Ring angebunden ist.


Standort

10585 Berlin


Galerie


Energieausweis

Baujahr
1960
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
13. August 2027
Endenergieverbrauch
88,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
Heizungsart
Zentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergieverbrauch: 88,4 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

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