Kaufpreis
379.000 €
Kapitalanlage – Bestlage in Charlottenburg – vermietete ETW mit Stellplatz
Eigentumswohnung
Objekt-Nr: FS-3023
Preise
Käuferprovision:
3,57 %
Provision fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung. Es wurde mit dem Verkäufer eine gleich lautende Vereinbarung getroffen.
Fläche
Räume / Flure
Zustand
Weitere Informationen
Ausstattungsdetails
Stellplatz-Details
Zum Verkauf steht eine seit 1971 vermietet Etagenwohnung inkl. zugehörigem Stellplatz auf dem Grundstück in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Wohneinheiten in bester Lage nahe dem Schloß Charlottenburg.
Das Gebäude wurde 1960 auf einem 1.995,6 qm großen Grundstück errichtet. das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gepflegtem Zustand. Die letzte Sanierung fand 2001 – 2003 statt.
Die aktuelle Miete beträgt je Monat:
573,90 € Nettokaltmiete
196,00 € Betriebskostenvorauszahlung
94,00 € Heizkostenvorauszahlung
65,00 € Stellplatzmiete
928,90 € Gesamtmiete
Das Objekt liegt im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gegenüber des Schloss Charlottenburgs.
Der Kernbereich von Charlottenburg bildet den wichtigsten Teil der „City West“ mit den Freizeit- und Shopping-Paradiesen an der Tauentzienstraße, dem Kurfürstendamm und seinen Nebenstraßen sowie in der Wilmersdorfer Straße. Den Dienstleistungsstandort Charlottenburg prägen das Internationale Congress Centrum (ICC) und das Messegelände mit 160.000 m² Ausstellungsfläche.
Zugleich ist Charlottenburg ein hervorragender Standort von Wissenschaft und Forschung mit der Technischen Universität, dem Heinrich-Herz-Institut, der Fraunhofer-Gesellschaft und dem produktionstechnischen Zentrum am Spreebogen, um nur die wichtigsten Institutionen zu nennen.
Einige der Wohnanlagen gehören zu den nobelsten und teuersten der Stadt. Die Anhänger urbaner Lebensformen finden in Charlottenburg eine große Anzahl von Kinos, zahllose Restaurants und Kneipen, die Deutsche Oper, mehrere Theater und Museen.
Sportanlagen wie das Olympiastadium und die Eissporthalle an der Jaffestraße, der Schloßsspark und der Volkspark Jungfernheide garantieren hohen Freizeitwert. Der Autobahnstadtring kreuzt das Zentrum Charlottenburgs, das über die Avus auch sehr gut an den Berliner Ring angebunden ist.
Standort
10585 Berlin
Galerie
Energieausweis
- Baujahr
- 1960
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 13. August 2027
- Endenergieverbrauch
- 88,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- KWK fossil
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- >250
Objektanfrage
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