Kapitalanlage: Cityappartement im beliebten „Bayerischen Viertel“ mit Balkon

Eigentumswohnung

Zum Kauf Vermietet Abstellraum

Objekt-Nr: FS-3026

Preise

Käuferprovision:

3,57 %

Fällig und zahlbar bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung. Eine gleich lautende Vereinbarung wurde mit dem Verkäufer getroffen.

Kaufpreis:

269.000 €

Hausgeld:

103,65 €

Fläche

Wohnfläche:

ca. 50 m²

Zimmer:

Grundstücksfläche:

ca. 387 m²

Balkon/Terrasse Fläche:

ca. 3 m²

Räume / Flure

Etage:

Etagen:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Zustand

Baujahr:

1900

Zustand:

modernisiert

Unterkellert:

Weitere Informationen

Modernisierungen:

2001

Ausstattungsdetails

Bad mit:

Wanne

Boden:

Fliesen, Laminat

Beschreibung

Das Haus wurde 1900 erbaut und es verfügt insgesamt über 5 Etagen und ein Dachgeschoss. Die Lage des Hauses im Herzen von Wilmersdorf ist als sehr gut und ruhig zu beurteilen.

Die hübsche Wohnung (ETW 20) ist an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Die Miete von 481,50 € setzt sich wie folgt zusammen:

€ Grundmiete
€ BK-Vorauszahlung

Das Hausgeld beträgt 136,00 € pro Monat.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Lage in der Stübbenstr. (Höhe Bamberger Straße) in Berlin-Schöneberg und damit schon recht dicht an der Bezirksgrenze zu Berlin-Wilmersdorf. Die sehr begehrte Wohnlage profitiert von der hervorragenden Infrastruktur der näheren Umgebung. So ist beispielsweise die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr optimal – der U-Bahnhof Bayerischer Platz ist nur ein paar Schritte vom Haus entfernt. Auf der Grunewaldstraße und am Bayerischen Platz finden Sie ferner Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Vom Objektstandort kommen Sie beispielsweise sehr schnell nach Berlin-Charlottenburg, Steglitz oder auch Berlin-Mitte. Auch Naherholungsflächen sind, beispielsweise mit dem großen und bekannt schönen Volkspark Wilmersdorf, schnell erreicht. Nicht zuletzt können Sie in der näheren Umgebung eine wunderbare Café- und Restaurantszene genießen.