Kapitalanlage: City-Wohnung im beliebten „Bayerischen Viertel“

Eigentumswohnung

Zum Kauf Vermietet

Objekt-Nr: FS-3025

Preise

Käuferprovision:

3,57 %

fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluß. Mit dem Verkäufer wurde eine gleich lautende Vereinbarung getroffen.

Kaufpreis:

275.000 €

Hausgeld:

96,89 €

Fläche

Wohnfläche:

ca. 45 m²

Zimmer:

Grundstücksfläche:

ca. 387 m²

Räume / Flure

Etage:

Etagen:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand

Baujahr:

1900

Zustand:

modernisiert

Unterkellert:

Weitere Informationen

Modernisierungen:

2020

Ausstattungsdetails

Bad mit:

Wanne, Fenster

Boden:

Fliesen, Laminat

Beschreibung

Das Haus wurde 1900 erbaut und es verfügt insgesamt über 5 Etagen und ein Dachgeschoss. Die Lage des Hauses im Herzen von Wilmersdorf ist als sehr gut und ruhig zu beurteilen.

Die hübsche Wohnung (ETW 10) ist seit dem 16.02.2009 an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet. Die Miete von 535,43 € setzt sich wie folgt zusammen:

435,43 € Grundmiete
100,00 € BK-Vorauszahlung

Das Hausgeld beträgt 126,00 € pro Monat.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Lage in der Stübbenstr. (Höhe Bamberger Straße) in Berlin-Schöneberg und damit schon recht dicht an der Bezirksgrenze zu Berlin-Wilmersdorf. Die sehr begehrte Wohnlage profitiert von der hervorragenden Infrastruktur der näheren Umgebung. So ist beispielsweise die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr optimal – der U-Bahnhof Bayerischer Platz ist nur ein paar Schritte vom Haus entfernt. Auf der Grunewaldstraße und am Bayerischen Platz finden Sie ferner Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Vom Objektstandort kommen Sie beispielsweise sehr schnell nach Berlin-Charlottenburg, Steglitz oder auch Berlin-Mitte. Auch Naherholungsflächen sind, beispielsweise mit dem großen und bekannt schönen Volkspark Wilmersdorf, schnell erreicht. Nicht zuletzt können Sie in der näheren Umgebung eine wunderbare Café- und Restaurantszene genießen.